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■目黒区、世田谷区を中心に
長期入居を実現する迅速、丁寧な賃貸管理
■アイデア重視の空室対策
■空き家の賃貸活用をサポート |
| 入居者募集活動と賃貸管理業務のご案内 |
| 良い入居者が長期間入居することを目標に入居者募集活動を行います。 |
空室対策のよくある質問です。
■値下げが必要か？
■募集条件の見直しが必要か？
■リフォームが必要か？
■広告料が必要か？
■ペット飼育可能にしたら決まるか？
■バストイレ別にしないと決まらないか？
■駅から遠いと決まらないか？
物件の特徴、景気動向によって空室対策の方法は異なります。
状況を分析して、効果が期待できる空室対策を実施します。
入居してくれるなら誰でも良いは危険です！
滞納する人、トラブルが多い人が入居すると「空室の方がまだ良かった」と思うくらいの
厄介な作業があります。
空室期間が長くなっても入居審査はしっかり行いましょう。
当社では物件の見学を必ず立ち合いで行っております。
立ち合いで見学を行うメリット
１．見学する人の印象が分かります。
２．見学中に質問に対して直接対応できる。
３．物件のPRポイントを伝えることができる
動画を作成して見学前に室内確認できるように準備しております。
ZOOMを使用したオンライン契約にも対応しております。
遠方にお住まいの方も自宅で契約手続きができます。
空室にお困りでございましたら、お気軽にご相談ください。
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入居者が快適に暮らせるよう賃貸管理業務を行っております。 |
賃貸管理業務で心掛けている事です。
■設備トラブル、入居者トラブルには迅速に対応する。
■休日、夜間も電話とメールを携帯に転送して対応する。
■鍵シリンダー交換、蛇口の水閉まり不調、雑草処理など、軽微な修繕や作業は、
業者に依頼せず自前で対応する。
主な管理業務内容
■入居者募集活動
■賃貸借契約時、更新時に係る手続き
■賃貸料の滞納及び賃貸借契約条項違反の処理
賃料滞納時の督促や保証会社立替手続き、
ゴミ出し問題の対応、騒音などの苦情対応など
■物件における不備、トラブル等の処理及び手配
水回り不具合発生時の補修、設備交換対応
エアコンなど設備不具合発生時の補修、設備交換対応
■解約時における室内点検、修繕費用精算、室内清掃、
リフォームなどの処理及び手配（建物修繕・内装）
■定期巡回を行い、建物状況を確認
共有部分電球交換、ゴミ集積場の状態確認、
共有部分の不具合対応、駐輪場の状態確認など
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| 建物種類・対象地域 |
マンション、アパート、一戸建て、テラスハウス。分譲マンションの賃貸（１戸より）も承ります。
東京都、神奈川県を対象としております。
当社から約１時間で行ける範囲を対象としております。 |
| 賃貸管理実績（一部抜粋） |
東京都府中市ペット共生型動物病院併設マンション
東京都豊島区賃貸マンション
東京都墨田区賃貸マンション
東京都世田谷区動物病院併設ペット飼育可能マンション
東京都目黒区ペット飼育可能デザインアパート
東京都渋谷区ペット飼育可能デザインテラスハウス
東京都杉並区ペット飼育可能戸建て
東京都狛江市ペット飼育可能戸建て
東京都小金井市ペット飼育可能戸建て
東京都江東区ペット飼育可能戸建て
東京都世田谷区ペット飼育可能分譲マンション（賃貸募集住居）
東京都目黒区ペット飼育可能分譲マンション（賃貸募集住居）
東京都大田区ペット飼育可能分譲マンション（賃貸募集住居）
東京都墨田区ペット飼育可能分譲マンション（賃貸募集住居）
東京都新宿区ペット飼育可能分譲マンション（賃貸募集住居）
東京都多摩市ペット飼育可能分譲マンション（賃貸募集住居）
東京都世田谷区分譲マンション（賃貸募集住居）
神奈川県横浜市磯子区ペット飼育可能アパート（ペット飼育可能に規約改定） |
| お問い合わせ |
電話 ０３−５７０１−０５０７
移動中は携帯電話に転送しております。
着信できなかった場合、折り返し連絡いたします。
メールの場合は、下記お問合せページよりご連絡お願い申し上げます。
お問合せページ
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