「空き家を貸して賃料収入」をお手伝い
アイデア重視の空室対策
長期入居を実現する迅速、丁寧な賃貸管理

賃貸建物管理業務
当社の賃貸管理方針
空室対策
費用をかける前に
まずはアイデアで空室対策を考えます。
管理料節約で賃貸収支改善。

管理作業を項目別に分類して管理内容と
管理費用を打ち合わせの上、
決定いたします。
入居期間が長くなる建物管理
迅速&丁寧な対応を心がけます。
快適に暮らせるよう建物管理に
取り組みます。
入居者が管理対応の不備で不満を
持たれたり、退去されるのは
大変もったいない無い事です!
当社は夜間の時間帯は電話を
管理担当の携帯電話に転送して
対応致します。
管理業務内容
 1.入居者対応
(設備不調、クレーム、要望受付、
お知らせ通知等)
緊急時は夜間、休日でも現場に
行きます
 2.定期清掃(回数、内容ご相談可能)
 3.修繕手配
(軽微な修繕は自前対応できる場合も
ございます)
 4.防犯、防災対策
 5.定期巡回(回数、内容ご相談可能)
 6.退去後のリフォーム、室内清掃手配
 7.契約更新手続き
 8.解約処理
 9.滞納処理
建物の軽微な修繕対応
玄関鍵シリンダー交換、
蛇口の水閉まり不調、
雑草処理など、
軽微な修繕や作業は、
業者に依頼せず自前で対応できる場合も
ございます。
業者に依頼する場合よりも安い費用で
出来る作業ございます。現場確認の上、
作業の可否を判断させて致します。
建物種類・対象地域
マンション、アパート、一戸建て、
テラスハウス。分譲マンションの
賃貸(1戸より)も承ります。
東京都、神奈川県を対象としております。
(当社から約1時間で行ける範囲を対象と
しております。)
賃貸管理実績(一部抜粋)
東京都府中市ペット共生型動物病院併設マンション
東京都豊島区賃貸マンション(外国人入居対応)
東京都墨田区賃貸マンション(外国人入居対応)
東京都世田谷区動物病院併設ペット飼育可能マンション
(外国人入居対応)
東京都目黒区ペット飼育可能デザインアパート
東京都渋谷区ペット飼育可能デザインテラスハウス
東京都杉並区ペット飼育可能戸建て
東京都狛江市ペット飼育可能戸建て
東京都小金井市ペット飼育可能戸建て
東京都江東区ペット飼育可能戸建て
東京都世田谷区ペット飼育可能分譲マンション
(賃貸募集住居)
東京都目黒区ペット飼育可能分譲マンション
(賃貸募集住居)
東京都大田区ペット飼育可能分譲マンション
(賃貸募集住居)
東京都墨田区ペット飼育可能分譲マンション
(賃貸募集住居)
東京都新宿区ペット飼育可能分譲マンション
(賃貸募集住居)
東京都多摩市ペット飼育可能分譲マンション
(賃貸募集住居)
東京都世田谷区分譲マンション
(賃貸募集住居)
神奈川県横浜市磯子区ペット飼育可能アパート
(ペット飼育可能に規約改定)
管理料
建物規模、管理内容に応じて
プラン作成します。
コスト重視、管理内容重視等、
ご要望承ります。
お問い合わせ
電話 03−5701−0507
移動中は携帯電話に転送しております。
着信できなかった場合、
折り返し連絡いたします。

メールの場合は、下記お問合せページより
ご連絡お願い申し上げます。
お問合せページ

当社お取引の建物所有者様
90%以上の方は
インターネットからのお問合せで
ございます。

管理会社の変更受入れ実績
ございます。

賃貸管理は長期継続を前提とした
貸主様の賃貸事業に携わる
重要な業務です。
管理会社の変更は慎重に
検討されることをおすすめいたします。

ご相談事がございましたら
お気軽にお問合せ下さいますよう
お願い申し上げます。


賃貸物件の入居者募集活動
賃貸条件の確認
近隣同条件物件の成約賃料を調査します。
募集活動中の物件賃料が成約賃料と
比較して適切な設定か検証します。
物件資料の作成
部屋探しをしている方に関心を持たれる
物件資料作成を行います。
下記ポイントを重視して作成します。
1.物件の特徴
物件の特徴は建物の設備や間取りに
限らず、地域や近隣環境もポイントに
なります。
2.対象入居者層
物件の特徴から対象の入居者層を
分析します。
学生向け、社会人向け、女性向け、
カップル向け、ファミリー向け、
初めての1人暮らし向けなど
入居者属性から対象を想定します。
3.室内動画の作成 NEW!
遠方在住ですぐに見学できない方や
問い合わせが合った方に見学前に
室内動画をご覧頂いております。
遠方の方であれば室内動画の
確認だけで、申込希望する場合も
ございます。
物件情報の配信
主要な住宅情報やSNS
(FACEBOOK)等で物件情報を
配信します。
建物の清潔感を維持
せっかく見学に来たのに、建物のポストに
チラシがたまっていたり、共有部分が
汚れていてがっかり・・・
という事が無いように、
定期的に建物内外の確認を行います。
仲介手数料を安くしております。
当社募集元の仲介手数料(借主)は
賃料の49%+消費税です。
契約費用を節約できる
PR効果大きいです。
各種契約対応
通常の賃貸契約のみでなく、
定期借家契約も承っておりますので、
転勤等による期限付きの賃貸も可能です。

オンライン契約対応 NEW!
ZOOMなどの会議アプリを利用して
非対面で遠隔での契約手続きも
対応しております。
お問い合わせ
電話 03−5701−0507
移動中は携帯電話に転送しております。
着信できなかった場合、
折り返し連絡いたします。

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