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空室対策・賃貸管理ブログ


賃貸物件の入居者募集活動承ります
当社で実施している
入居者募集活動
ステップ1
賃貸条件の確認
近隣同条件物件の成約賃料を調査します。
募集活動中の物件賃料が成約賃料と比較して適切な設定か検証します。
当社で実施している
入居者募集活動
ステップ2
物件資料の作成
部屋探しをしている方に関心を持たれる物件資料作成を行います。
下記ポイントを重視して作成します。
1.物件の特徴
物件の特徴は建物の設備や間取りに限らず、地域や近隣環境もポイントになります。
2.対象入居者層
物件の特徴から対象の入居者層を分析します。
学生向け、社会人向け、女性向け、カップル向け、ファミリー向け、初めての1人暮らし向けなど
入居者属性から対象を想定します。
当社で実施している
入居者募集活動
ステップ3
物件情報の配信
主要な住宅情報媒体やSNS(FACEBOOK)等で
物件情報を配信します。
当社で実施している
入居者募集活動
ステップ4
建物の清潔感を維持
せっかく見学に来たのに、建物のポストにチラシがたまっていたり、
共有部分が汚れていてがっかり・・・という事が無いように、定期的に建物内外の確認を行います。
当社で実施している
入居者募集活動
ステップ5
仲介手数料を安くしております。
当社募集元の仲介手数料(借主)は賃料の52%(消費税込)です。
契約費用を節約できるPR効果大きいです。
ご要望に合わせて
募集プランの作成
いたします。
リフォーム費用をかけないで賃貸募集を行いたい、一定の期間だけ賃貸したい、
リフォームして賃料アップを目指したい等、ご要望承ります。
プランごとの賃料シュミレーションも可能でございます。柔軟な対応を心がけております。
建物の軽微な修繕 玄関鍵シリンダー交換、室内ドアレバー不調、蛇口の水閉まり不調など、
軽微な修繕であれば、業者に依頼せず自前で対応できる場合もございますので、
お気軽にお問合せ下さい。
(業者に依頼する場合よりも安い費用で出来る作業ございます。
現場確認の上、作業の可否を判断させていただきます。)
各種契約対応 通常の賃貸契約のみでなく、定期借家契約も承っておりますので、
転勤等による期限付きの賃貸も可能です。
建物管理 賃貸建物管理業務行っております。
建物管理についてのご相談もお気軽にお問い合わせください。
募集物件 築年数・建物種別は問いません。賃貸マンション・分譲マンション・戸建て等全て歓迎です。
売却に関してもご相談承ります。
建物種類・
対象地域
マンション・アパート・一戸建て・テラスハウス。
分譲マンションの賃貸(1戸より)も承ります。
東京都・神奈川県を対象地域としております。
お問い合わせ 電話 03−5701−0507
(移動中は電話を携帯に転送しております。着信できなかった場合は折り返し連絡いたします)
メール 
webmaster@housingi.co.jp
賃貸物件担当 石田宛
「入居者募集の件」とお申し付け下さい。
当社お取引の建物所有者の90%以上はインターネットからのお問合せでございます。

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