賃貸物件空室募集のお知らせ

賃貸住宅オーナー様へ

当社では
外国籍の方が入居可能な賃貸住宅の
募集活動を行っております。
多くの賃貸住宅で
賃料低下だけでなく、初期費用低下
(敷金・礼金)、大規模リフォーム、
不動産会社担当者への広告料など、
稼働率維持の為に対策を
実施しています。

上記対策実施にも関わらず、
稼働状況が改善しない場合も
ございます。
その理由として、
賃貸市場の需要が縮小傾向
(コロナ渦で実家に帰る、郊外移転、
学生減少、晩婚化、未婚率増加など)、

賃貸住宅需要に明るい話題は
なかなかございませんが、賃貸需要が
増加している分野はございます。
@ 高齢者賃貸住宅市場 

A 外国籍入居者向け賃貸市場 
コロナ渦で一時停滞気味でしたが、
今後も成長が期待できる市場と
考えております。

トラブルが心配?
外国籍の入居者を下記理由で
敬遠するケースがございますが、
入居条件の設定や事前説明を
行うことにより
トラブルを未然に防ぐことができます。

@日本語でコミュニケーションができない
→当社では日本語か英語で
コミュニケートできることを
条件にしております。
英語のみの場合は当社で
サポート可能です。
Aごみ出しルールを守らない
→契約時にごみ出しや
生活ルールについて説明いたします。
B夜中に大きな音を出す・
パーティをする
→契約時に生活ルールについて
説明いたします。
C賃料を払わずに行方不明になる
→賃貸保証会社加入を条件にいたします。
D契約書に記されていない人物と
無許可で 室内をシェアする
→契約約款に違反する行為は国籍問わず
対処いたします。
契約約款は英語版も用意しております。
定期借家契約で契約期間以降の再契約を
行わない方法もございます。

当社では下記条件で募集活動を
行っております。
@身元が明確(学校名・勤務先・査証)
A日本語か英語でコミュニケートできる
B 賃貸保証会社に加入
C一般的社会常識や賃貸共同住宅で
 円滑な生活が送れる協調性重視

初めて外国籍入居者を受け入れる
貸主様は不安があるかもしれません。
貸主様のご希望に応じて、
下記調整を行うことも可能です。
@日本語でコミュニケートできる
A女性限定

外国籍入居者を積極的に受け入れている
賃貸住宅はまだ供給不足です。
その為、不本意ながらシェアハウスや
希望条件とは異なる賃貸住宅に
居住しているケースもございます。
門戸を外国籍入居者にも
広げることによって、
稼働率改善が期待できます。

当社では外国籍の方が、日本語が
読めなくても、PCが無くても
対応できるよう
英語版でスマホ対応の
ホームページで物件紹介を
行っております。